Rentas vacacionales ya representan 43.5% de la oferta de hospedaje en México
Sector hotelero pide regular plataformas de renta ante Semana Santa y Mundial
Ciudad de México, 12 de marzo (InZoomMX).- La expansión de las plataformas de renta vacacional en México encendió las alertas del sector hotelero, que advierte un escenario de competencia desigual frente a un mercado que, en menos de 15 años, ha alcanzado casi la mitad de la oferta de hospedaje formal del país.
Crecimiento acelerado de las rentas vacacionales
Un análisis presentado por la Asociación Nacional de Cadenas Hoteleras (ANCH) y la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles (AMHM), con apoyo del Sustainable Tourism Advanced Research Center (STARC) de la Universidad Anáhuac Cancún, reveló que las rentas vacacionales ya representan el 43.5% de la oferta formal de hospedaje en México.
El documento, titulado “Dimensionamiento y caracterización de las rentas vacacionales en México”, señala que este modelo dejó atrás su origen como esquema de economía colaborativa y evolucionó hacia un negocio de gran escala.
Según el estudio, cuatro factores explican esta expansión: el crecimiento masivo de la oferta, el volumen de operaciones, la concentración de propiedades en manos de pocos anfitriones y el nivel de ingresos que genera este mercado.
Piden reglas similares a las de la hotelería
El presidente de la ANCH, Jorge Paoli Díaz, explicó que la hotelería opera bajo una regulación consolidada desde hace más de un siglo, que incluye obligaciones en materia fiscal, normas de protección civil, registros oficiales y requisitos de uso de suelo.
En contraste, señaló que muchas unidades de renta vacacional no están sujetas a esos controles.
La hotelería ha sabido adaptarse e innovar a lo largo del tiempo, pero competir resulta complicado cuando las reglas no son las mismas. Es necesario que estas plataformas operen como establecimientos mercantiles y prestadores de servicios turísticos, cumpliendo al menos con estándares de seguridad y protección civil”, afirmó.
Preocupación ante el Mundial 2026
El tema cobra mayor relevancia a pocas semanas del inicio del periodo vacacional de Semana Santa —del 29 de marzo al 5 de abril— y con la mirada puesta en la Copa Mundial de la FIFA 2026, evento que incrementará de forma significativa la demanda de hospedaje en el país.
Miguel Ángel Fong, presidente de la AMHM, advirtió que la expansión del alojamiento temporal también tiene impactos en el mercado inmobiliario, ya que en algunas ciudades el uso de viviendas para estancias cortas desplaza la oferta residencial.
Además, mencionó que la falta de regulación puede generar problemas relacionados con seguridad, uso de suelo y convivencia vecinal.
Concentración de propiedades y altos ingresos
Datos del estudio indican que en 2025 este segmento generó ingresos superiores a los 5 mil millones de dólares en México.
Actualmente existen más de 21 mil propietarios con dos o más unidades destinadas a este tipo de renta, e incluso se detectó un anfitrión con 455 propiedades registradas en plataformas digitales.
De acuerdo con el reporte, el ingreso anual promedio para un propietario bajo este esquema ronda el millón de pesos.
Regulación para proteger destinos turísticos
Francisco Madrid, director del STARC, señaló que las rentas vacacionales no están impulsando nuevos destinos, sino que se concentran en ciudades y zonas turísticas ya consolidadas, como Los Cabos o la Ciudad de México.
Ante ese panorama, consideró necesario establecer medidas como el registro obligatorio de propiedades y límites al número de unidades por anfitrión, siguiendo ejemplos aplicados en ciudades como Barcelona o Nueva York.
Los representantes del sector coincidieron en que establecer reglas claras para este mercado permitiría garantizar condiciones de competencia más equilibradas, además de ofrecer mayor seguridad a los visitantes y proteger la estabilidad de las comunidades que reciben turismo.
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