Quintana Roo acelera vivienda y orden urbano
Chetumal, 08 de septiembre (InZoom.Mx).– Quintana Roo mantiene un trabajo intenso en materia de desarrollo territorial, vivienda y regularización de asentamientos. Con acciones que abarcan prácticamente todo el estado, informó José Alberto Alonso Ovando, secretario de Desarrollo Territorial y Urbano.
El funcionario explicó que la dependencia tiene bajo su responsabilidad temas relacionados con vivienda, infraestructura, suelo y regularización, además de acompañar a los municipios en la elaboración y actualización de sus Programas de Desarrollo Urbano (PDU). Cuya responsabilidad constitucional corresponde a los gobiernos municipales.
En entrevista con el SQCS, Alonso Ovando señaló que actualmente se trabaja en diversos municipios. El programa de Isla Mujeres está próximo a concluir, mientras que el de Cancún registra un avance considerable. En Puerto Morelos también se publicaron recientemente sus instrumentos de planeación, después de que un amparo provocara el desechamiento del anterior. Cozumel requiere algunos ajustes y en Felipe Carrillo Puerto ya fue publicado su plan municipal.
En el sur del estado, la Secretaría trabaja con el municipio de Othón P. Blanco en los programas de desarrollo urbano de Chetumal y Mahahual.
Estos instrumentos, explicó, permiten definir el rumbo de las ciudades, controlar su crecimiento, distribuir a la población, planear la movilidad y garantizar servicios y equipamiento, en coordinación con los programas de ordenamiento ecológico.
En materia habitacional, destacó el Programa de Vivienda para el Bienestar, que contempla distintas vertientes. La meta inicial para Quintana Roo era de 8 mil viviendas, pero posteriormente fue ampliada a 62 mil. Actualmente, alrededor de 40 mil ya están comprometidas, con algunas unidades que incluso han sido entregadas a sus beneficiarios.
El programa contempla además 4 mil 200 viviendas mediante Fovissste y una meta de 10 mil a través de Conavi. En este último esquema, Quintana Roo se posiciona, de acuerdo con el funcionario, como el estado con la mayor meta nacional y se encuentra cerca de alcanzar el 100 por ciento de cumplimiento. Las acciones están dirigidas principalmente a personas que no cuentan con seguridad social y tienen ingresos de entre uno y dos salarios mínimos.
Alonso Ovando advirtió que el crecimiento desordenado de las ciudades está relacionado en buena medida con los asentamientos irregulares.
Explicó que durante años se entregaron lotes sin servicios y posteriormente se fueron incorporando infraestructura y equipamiento, proceso que podía tardar entre 10 y 15 años. Al agotarse las reservas territoriales del estado, aumentaron las ventas irregulares de terrenos particulares, ejidales y nacionales.
Actualmente, la dependencia cuenta con un registro estatal de asentamientos irregulares, en el que se tienen identificados alrededor de 123 casos, así como otro registro de desarrollos regulares que tenían 2 mil 228 proyectos hasta la semana previa a la entrevista.
El secretario destacó que un desarrollo sólo puede considerarse regular cuando cumple con los trámites y permisos correspondientes, incluidos los relacionados con impacto ambiental, uso de suelo y construcción.
El funcionario también alertó sobre fraudes relacionados con la comercialización de tierras nacionales. Señaló que algunas personas presentan solicitudes ante la Sedatu, obtienen un número de expediente y lo utilizan para hacer creer a posibles compradores que recibirán un título de propiedad.
Ante esta situación, la dependencia revisa el origen de los terrenos antes de autorizar acciones urbanísticas y rechaza subdivisiones que no cumplen con los requisitos legales.
Alonso Ovando agregó que también se avanza directamente en las colonias para impulsar procesos de regularización. En Cancún, alrededor de 4 mil familias aceptaron recientemente incorporarse a este proceso y se prevé trabajar próximamente en otra zona donde se estima que viven unas 5 mil familias.
El objetivo, dijo, es brindar certeza jurídica y evitar que el crecimiento urbano continúe de manera desordenada.
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