Gentrificación y turistificación en Cancún, fenómeno que requiere atención
Académica de la Universidad del Caribe analiza cómo estos procesos modifican el tejido urbano y social en Quintana Roo
Cancún, 29 de julio (InZoom.Mx).- El crecimiento desordenado de las ciudades turísticas ha puesto sobre la mesa un fenómeno cada vez más visible y polémico: la gentrificación. En el caso de Cancún, donde el turismo es eje rector del desarrollo urbano, este proceso se entrelaza con otro concepto clave: la turistificación, dijo la Dra. Priscilla Sosa Ferreira, docente de la Universidad del Caribe.
“La gentrificación es un proceso en el que una población es desplazada por otra debido al aumento del valor del suelo, ya sea por obra pública, zonas comerciales o desarrollo inmobiliario”, indicó la especialista, quien desde hace años estudia los impactos sociales del turismo en Quintana Roo.
Aunque este fenómeno ha sido ampliamente documentado en ciudades como Barcelona y Ciudad de México, en Cancún adquiere matices particulares por su origen planificado como destino turístico.
Un modelo de ciudad pensado para el turismo
A diferencia de otras ciudades donde el turismo llega después de haberse consolidado un tejido urbano residencial, Cancún fue concebido desde su nacimiento como un proyecto turístico. Esto, según explicó, hace que hablar de gentrificación bajo los parámetros tradicionales resulte insuficiente.
“Cancún no puede entenderse fuera del turismo. No se turistificó: nació turistificado. La dinámica económica y urbana está subordinada desde el inicio a las necesidades del turismo”, apuntó en entrevista con Radio Fórmula.
Sin embargo, esto no impide que se estén dando procesos de desplazamiento. Ejemplo de ello es la transformación del centro de la ciudad, en zonas como las supermanzanas 2A y 4, donde antiguos residentes han sido reemplazados por comercios enfocados al visitante o desarrollos tipo Airbnb.
Turismo residencial: el caso Puerto Morelos
Otro fenómeno es el del turismo residencial, como se ha visto en Puerto Morelos, donde comunidades de jubilados canadienses han adquirido propiedades, elevando el valor del suelo y generando el desplazamiento indirecto de residentes originales.
“Muchos vendieron sus propiedades ante el aumento del valor, pero en algunos casos fueron presionados por desarrolladoras que les ofrecían menos del valor real o advertían sobre aumentos de impuestos”, explicó Sosa.
Este tipo de dinámicas, que suelen disfrazarse de crecimiento económico, a menudo implican decisiones condicionadas y pérdida de identidad comunitaria.
La académica alertó que estos procesos ya no se limitan a lo urbano. Las zonas rurales también comienzan a ser blanco de desplazamientos, particularmente aquellas con potencial turístico.
“Hay fraudes, despojos, conflictos artificiales en ejidos para facilitar el acaparamiento de tierras por parte de desarrolladores. Es preocupante”, advirtió.
Según datos recientes, la península de Yucatán es la región con más juicios agrarios en el país, evidencia del conflicto creciente entre intereses inmobiliarios y los derechos de las comunidades.
Frente a este panorama, Sosa Ferreira propone una planeación del desarrollo urbano y turístico basada en principios de equidad, sostenibilidad e inclusión.
“Se debe dejar de planear solo para el turismo. Hay que ver el destino como un todo, donde residentes y visitantes tengan acceso equitativo a los servicios, al espacio público y a los bienes naturales y culturales”, enfatizó.
También hizo un llamado a regular el mercado inmobiliario y plataformas como Airbnb, que han dejado de ser parte de una economía colaborativa y hoy están en manos de grandes empresas que replican el modelo hotelero sin regulación adecuada.
Finalmente, advirtió sobre la pérdida cultural y la necesidad urgente de proteger el patrimonio intangible de la región.
“Nuestra identidad y nuestras comunidades deben ser el centro de las decisiones. Si no actuamos pronto, lo que nos hace únicos podría desaparecer bajo la lógica de un turismo que solo busca rentabilidad”, enfatizó.
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