Buscan desconcentrar Cancún con vivienda
Cancún, 14 de septiembre (InZoom.Mx).- Quintana Roo busca frenar la concentración de vivienda en Cancún mediante el programa Vivienda para el Bienestar, con proyectos en municipios y comunidades de la Riviera Maya que permitan a los trabajadores vivir más cerca de sus centros laborales y, al mismo tiempo, ordenar el crecimiento urbano.
José Alberto Alonso Ovando, secretario de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus). Señaló que la estrategia federal se convirtió en una política estatal para atender el déficit de vivienda y redistribuir el crecimiento poblacional.
De las primeras 18 mil acciones previstas para Quintana Roo, la meta aumentó a cerca de 86 mil viviendas mediante la gestión ante Infonavit, Conavi y Fovissste.
El funcionario explicó que con Infonavit existen alrededor de 45 mil acciones concertadas y actualmente unas 13 mil viviendas están en construcción. Con Conavi se han acordado cerca de 10 mil, de las cuales unas 5 mil 500 están en proceso. Mientras que Fovissste contempla otras 4 mil 200 para trabajadores al servicio de los gobiernos.
Uno de los objetivos centrales es evitar que Cancún continúe absorbiendo buena parte de la población que trabaja en otros puntos del estado. Por ello, se promueven desarrollos en Puerto Morelos, Puerto Aventuras, Chemuyil y Akumal. Comunidades que crecieron como puntos de apoyo a la actividad turística de la Riviera Maya.
En entrevista con Radio Fórmula, explicó que acercar las viviendas a los centros laborales también tiene un impacto directo en la movilidad. Actualmente, trabajadores que viven en Cancún y laboran en otros destinos pueden perder alrededor de dos horas diarias en sus traslados. Situación que se busca reducir con una distribución más equilibrada de los nuevos desarrollos habitacionales.
Puerto Morelos representa uno de los principales avances de esta estrategia. La primera etapa de mil 120 viviendas ya fue colocada y se autorizó una segunda fase de 4 mil 500 casas. De las cuales 2 mil 500 comenzarán a construirse inicialmente y posteriormente se incorporarán otras 2 mil.
Sin embargo, el crecimiento habitacional también obliga a ampliar la infraestructura. En Cancún se analiza la construcción de un nuevo acueducto hacia la zona norponiente, que además de atender los nuevos desarrollos permitirá mejorar el suministro de agua en otras colonias y facilitar el crecimiento de Ciudad Mujeres. En Playa del Carmen también se proyecta un acueducto que podría duplicar la capacidad actual de abastecimiento.
El secretario señaló que la vivienda está dirigida principalmente a personas con ingresos de entre uno y dos salarios mínimos que no podían acceder a un crédito convencional. Las casas tienen un valor de mercado cercano al millón de pesos, pero los subsidios y la condonación de trámites, derechos, impuestos y cuotas permiten que el costo para los beneficiarios sea de alrededor de 627 mil pesos.
La estrategia, dijo, también representa una oportunidad para que los jóvenes puedan comenzar a formar un patrimonio desde los primeros años de su vida laboral. Los nuevos esquemas de crédito buscan evitar que la deuda aumente con el paso del tiempo y establecer pagos más claros y accesibles para los trabajadores.
Alonso Ovando reconoció que el reto no termina con levantar las viviendas. El crecimiento de las ciudades exige garantizar agua, drenaje y energía eléctrica, por lo que se trabaja con la Comisión Federal de Electricidad y los organismos estatales y municipales para ampliar la capacidad de los servicios conforme avanzan los nuevos desarrollos.
El funcionario sostuvo que la meta es que el crecimiento de Quintana Roo deje de concentrarse exclusivamente en Cancún y avance hacia un modelo urbano más equilibrado. La construcción de vivienda en comunidades cercanas a los centros de empleo busca reducir desplazamientos, disminuir la presión sobre la infraestructura de la ciudad y ofrecer a miles de familias la posibilidad de adquirir un patrimonio en zonas con servicios.
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