Bacalar vive auge inmobiliario, pero persisten riesgos por desarrollos irregulares
Cancún, 19 de junio (InZoom.Mx).- El crecimiento acelerado del sector inmobiliario en Bacalar continúa atrayendo inversiones nacionales e internacionales, sin embargo, también ha generado preocupaciones por la proliferación de desarrollos irregulares, advirtió Irvin Osorio Padilla, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en ese municipio.
El dirigente señaló que la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) ha intensificado sus acciones para ordenar y supervisar a las empresas desarrolladoras que han incurrido en malas prácticas, como vender terrenos o viviendas sin contar con los permisos adecuados y posteriormente intentar regularizarse.
“Es importante que los compradores se informen antes de hacer una inversión, para evitar perder su patrimonio. La mejor decisión que pueden tomar es acercarse a asesores inmobiliarios certificados y matriculados”, subrayó en entrevista con Radio Fórmula.
Osorio Padilla
Según datos proporcionados por Osorio Padilla, actualmente hay al menos 20 desarrollos activos en Bacalar, aunque algunos figuran en los listados de Sedetus como irregulares.
“Eso no necesariamente significa que estén actuando mal de manera intencional, pero sí es importante que concluyan sus trámites antes de comercializar sus propiedades”, aclaró
.
El atractivo de Bacalar ha captado el interés de inversionistas provenientes de otras partes del país, especialmente del norte, así como de empresarios del sector hotelero que buscan establecer proyectos turísticos o adquirir propiedades vacacionales.
El crecimiento inmobiliario también se ha extendido a zonas aledañas como Xul-Há, White Peace, Chetumal y Mahahual, esta última impulsada por la compra reciente de terrenos por parte de Royal Caribbean, lo que augura un mayor dinamismo económico en la región sur del estado.
En este contexto, la AMPI Bacalar ha intensificado su labor para brindar seguridad jurídica a compradores y fomentar la profesionalización del sector. Actualmente, la asociación cuenta con 15 asesores certificados y otros 25 en proceso de formación a través de la Universidad del Instituto Politécnico Nacional (UNIP), con la meta de llegar a 50 agremiados formalmente registrados para septiembre.
“Nuestra función es ofrecer información veraz, propiedades revisadas legalmente y acompañamiento profesional. La matrícula que otorga Sedetus es una garantía ante la ley”, explicó Osorio Padilla.
Además, extendió una invitación a los asesores inmobiliarios de la región para que se sumen a la AMPI y se regularicen, con el objetivo de fortalecer el gremio y ofrecer servicios confiables a quienes deseen invertir en Bacalar y sus alrededores.
Ante el auge inmobiliario en la zona, Osorio Padilla insistió en la importancia de evitar intermediarios no certificados.
“Acercarse a personas sin matrícula implica un alto riesgo de caer en fraudes. Si no hay certeza jurídica, es preferible esperar antes de cerrar una operación”, advirtió.
“Este es un buen momento para invertir en la zona sur del estado, pero hay que hacerlo con responsabilidad y con el acompañamiento adecuado”, enfatizó.
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